IN- OCH UTTRÄDE

• Överlåtelseavgiften är 3,5% och Pantsättningsavgiften 1,5%  av basbeloppet enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring.
  
• Kreditupplysning tas vid ansökan om inträde i föreningen.
• Juridisk person godkänns inte som medlem.
  
• Registeruppgifter om lägenhet, innehavare, pantsättning och avgiftsskuld sköts av vår förvaltare (se nedan).
  
• För övriga uppgifter, vänligen använd formuläret som du finner på kontaktsidan.
  
• Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.

Informationen i denna sammanställning har sammanställts i god tro. Bostadsrättsföreningen lämnar inga garantier för att informationen är i allt korrekt. Den som använder informationen bör därför noggrant och på egen hand kontrollera uppgifterna.

UTHYRNING I ANDRA HAND

Som medlem får du upplåta din lägenhet i andra hand efter skriftligt godkännande av styrelsen. Giltiga skäl för andrahandsuthyrning är exempelvis att du tillfälligt behöver bo på annan ort eller vill provbo med sambo. Styrelsen godkänner normalt uthyrning i andra hand i 6 månaders tid med möjlighet till 6 månaders förlängning. Vid studier eller jobb utomlands har du möjlighet att hyra ut under längre tid. Styrelsen godkänner inte uthyrning via Airbnb och liknande koncept.

Föreningen tar ut en administrationsavgift för andrahandsuthyrning. Avgiften uppgår till högst 10 % årligen av gällande prisbasbelopp. Upplåts en lägenhet under en del av ett år tas avgiften ut efter det antal kalendermånader som upplåtelsen omfattar.

Upplåtelse i andra hand regleras i föreningens stadgar under 8§ och 33§.

FASTIGHETEN

Brf Baggen 5 äger och förvaltar fastigheten Baggen 5 med adress Roslagsgatan 25 och Frejgatan 23 i Stockholm. Nybyggnadsår för fastigheten är 1902. Föreningen tog över fastigheten år 1996.

Fastigheten är ett flerfamiljshus om 6 våningar med inredd vind. Föreningen har 39 bostadsrätter och 2 hyresrätter om totalt 2294 kvm och 4 lokaler om totalt 274 kvm. I dagsläget hyr följande verksamheter lokal hos föreningen:

• Melody flowers (blomaffär)

• Snuskompaniet (tobakshandel)

• AWCO (kontorslokal)

• Sibiriens Sinokök

Ett stambyte genomfördes år 1995/1996. År 2007 inreddes vinden med 3 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger sin mark och har således ej tomträtt.

FASTIGHETSSKÖTSEL, EKONOMISK FÖRVALTNING OCH TEKNISKT UNDERHÅLL

Föreningen har lagt ut fastighetsskötsel, ekonomisk förvaltning och tekniskt underhåll hos externa leverantörer.

KÄLLARLOKALERNA

Källarlokalerna består av tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

CYKLAR

Föreningen har inget särskilt cykelförråd utan föreningens medlemmar och hyresgäster förvarar cyklar på innergården eller i sina lägenheter.

SOPRUM

Endast Hushållsavfall och matavfal

GARAGE

Saknas i fastigheten.

UPPVÄRMNING

Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet. Kostnad för vatten och fjärrvärme ingår i årsavgiften. Kostnad för hushållsel ingår ej.

VENTILATION

Vid stambytet år 1995/1996 installerades mekanisk frånluft med fläktar på taket.

Senaste OVK-besiktning gjordes år 2023.

ELDSTÄDER

Föreningen genomför regelbundet besiktning av eldstäder och rensning av rökkanaler. De lägenhetsinnehavare som inte närvarar vid besiktning och rensning beläggs med eldningsförbud.

BREDBAND

Föreningen har installerat fibernät med IP-Only där medlemmarna själva kan välja mellan olika leverantörer för TV, telefoni och bredband. Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband 100/10 Mbit/s med Bahnhof. Avgiften ingår i medlemsavgiften.

Föreningen har sedan tidigare att avtal för analog och digital TV med Tele2.

STÖRRE UTFÖRDA RENOVERINGAR

Nya balkonger mot Frejgatan 2023. Vid stambytet 1995/1996 gjordes följande standardhöjning av fastigheten: Fönster, 3-glasfönster, Yttertak, nya plåttak, Tvättstuga, ny tvättstuga; Soprum, nytt soprum; Gas togs bort; El, ny installation; Värme, nya värmeväxlare; Vatten, nya stammar; Avlopp, nya stammar och grodor; Ventilation, installation av mekanisk frånluft; Hiss, byta hisslinor, ny hissmaskin; Lägenheter, nya ytskikt, ny köksinredning, ny inredning i hygienrum.

År 2006 flyttades förråden på vinden till källaren i och med att vinden inreddes år 2007. År 2017 spolades föreningens stammar, fibernät installerades. 2020 Renoverades entréerna, soprummen och hissarna. Byte/relining av rör i källarplan och lokalerna. Uppdaterad underhållsplan 2023.

BELÅNING

Vänligen se föreningens årsredovisning.

KOMMANDE UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR

Stamspolning Q2 2024